ドバイはその驚異的な成長と独特の魅力で、多くの投資家や住人を魅了しています。不動産投資においても、ドバイは世界的に注目を浴びる場所となっており、さまざまなエリアが投資家たちの関心を集めています。この記事では、特に日本人に人気な不動産エリアと外国人や世界的に人気なエリアについて、それぞれの特徴を解説します。

ドバイのエリアについて

ドバイにはいくつかエリアがあり、それぞれのエリアごとに違う顔を見せてくれます。

・ダウンタウンエリア
・ジュメイラエリア
・ドバイ・マリーナエリア
・オールドドバイエリア

などがあります。

ドバイの中心でもあるダウンタウンエリアには、ドバイ・ファウンテンやドバイ水族館、アンダーウォーター動物園など観光地として人気となっています。

オールド・ドバイはその名の通り、ドバイの古い街並みが残っているエリアで旧市街とも呼ばれています。伝統的な市場や昔から続く文化が未だに根付いており、地元の人たちの活気を肌を通して感じることができます。

日本人に人気なドバイの不動産エリアについて

日本からの投資家に人気なエリアの一つが、ジュメイラ。ジュメイラは高級リゾート地として知られ、美しいビーチや高級ショッピングモールが点在しています。特に「パーム・ジュメイラ」と呼ばれる人工島は、贅沢な住宅や高級コンドミニアムが林立し、リッチなライフスタイルを楽しむ人々に人気です。また、「ジュメイラ・ビレッジサーク」は、日本食レストランやカフェがあり、日本人にとっては心地よい環境が整っています。

外国人に人気なドバイの不動産エリアについて

外国人や世界中の投資家に支持されているエリアとして、ドバイ・マリーナが挙げられます。ドバイ・マリーナは高層ビルが立ち並ぶ近代的なエリアで、水辺の散策やレジャーアクティビティを楽しむことができます。このエリアは国際的な雰囲気が漂い、多様な文化とライフスタイルが交わる場所として知られています。高級コンドミニアムから手ごろな価格のアパートメントまで幅広い不動産があり、多くの外国人投資家にとって魅力的な選択肢です。

ダウンタウンエリア

ダウンタウンエリアはドバイの経済の中心地です。ダウンタウンの建設は2004年から始まり、現在は世界一高いビルのブルジュ・ハリファや世界一大きなモールのドバイ・モール、その他にも高級ホテル、マンション、オフィスが混在しています。

比較的小さなエリアに商業施設などが充実しているので、徒歩圏内でドバイの生活を体験できます。ドバイの中心地なので観光・居住共に人気の高いエリアとなっています。

パーム・ジュメイラエリア

パーム・ジュメイラは世界最大の人工島として知られ、某美容クリニックのCMでもパーム・ジュメイラが映り込むなど日本人にも馴染みのあるエリアと言えます。

ダウンタウンエリアにあるブルジュ・ハリファの次にドバイの象徴と言えるパーム・ジュメイラは、高級ホテルや高級住宅街が並びセレブの街となっています。日本のテレビでも芸能人が移住している姿が放送され、パーム・ジュメイラの景色を見たことがある方も多いのではないでしょうか。

ドバイの中心地からは20分ほど離れた場所に位置していますが、島と本土は繋がっているので車でアクセスが可能です。

ドバイ・マリーナエリア

ドバイ・マリーナは2003年から建設が始まり、現在は建設から約20年経っています。ドバイ・マリーナはモダンな高層ビルが立ち並び、空と街のコントラストが美しいエリアです。

モダンな街並みに似合うように、人工的に作られた運河やレストラン、ショッピングモール、クラブなどリゾート感溢れる生活を体験できます。ビーチ沿いにはレストランなどが軒を連ねているので車がなくても快適に生活できるエリアと言われています。

これらの理由から、休みや余暇を満喫したいと考えている外国人による不動産投資が人気だと考えられます。

オールドドバイエリア

オールドドバイは異国情緒漂う雰囲気が特徴で、居住よりも観光地として人気を集めています。最近は観光地として発展していて、中東の昔ながらの雰囲気を感じられる市場やドバイ博物館、渡し船体験などがあります。

ドバイ国際空港からのアクセスも良好で、メトロで約15分でアクセス可能です。
ドバイの中でも色濃く残る昔ながらの雰囲気が人気を集めているエリアになっています。

まとめ

ドバイの不動産投資は、ジュメイラやドバイ・マリーナなどの魅力的なエリアが投資家に幅広い選択肢を提供しています。日本人には心地よい環境と高級なリゾート体験が、外国人には国際的な雰囲気と都市の活気が、それぞれのエリアで得られます。不動産投資家は、自身の目標や優先事項に合わせて最適なエリアを選ぶことで、ドバイの成長と魅力を最大限に活かすことができるでしょう。